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配资头条网户型设计以人为本、功能齐备且空间灵活可变

6月20日买化塑、慧正资讯携手涂料行业众多优秀企业在广州举办2025中国涂料防水产业峰会暨出海高峰论坛。

本次高峰论坛以 “数绿引擎·质领全球” 为主题，汇聚500余位行业领袖、专家学者及产业链精英，共探双碳目标下的产业技术革新、AI营销裂变与出海新机遇。

广东省房地产行业协会党支部书记副会长兼秘书常可

广东省房地产行业协会党支部书记副会长兼秘书常可首先代表广东省房地产行业协会对2025涂料防水年度峰会的召开表示热烈祝贺。

常可回应了对房地产未来的关切，强调需要树立新房地产观，指出房地产不仅限于住宅开发销售，更包括存量市场、城市更新以及养老、度假、产业园等新型业态。虽然住宅地产总量可能从峰值下降，但刚需和改善性需求仍有广阔空间，未来的机会在于打造高品质的“好房子”。

围绕“好房子”的内涵，常可进行了深入阐述。他认为好房子首先必须以精准定位和卓越设计为先导，要求总体规划张弛有度、布局合理，建筑设计美观大气、经得起时间考验，园林景观与环境设计和谐，户型设计以人为本、功能齐备且空间灵活可变，特别强调“可变空间”设计对降低换房成本、满足全生命周期需求的重要性。其次，质量安全与耐久性是根本，坚固是建筑的基本要求。他特别指出当前质量投诉集中在噪音（如门窗楼板隔音）、异味（如垃圾处理）和渗水（防水问题）三大痛点，即使是豪宅也难以避免。他观察到新材料新技术能够有效解决这些问题，但开发企业与供应商之间存在信息脱节，许多好技术、好工艺、好材料未被开发企业充分认知，呼吁省房协和买化塑搭建平台消除信息差，让开发商能采购到降本提质增效的好产品，同时也为供应商创造机会。

第三，好房子离不开优质的外部配套以及覆盖全年、全龄、全周期的内部服务、运营和人文关怀。开发商需要关注房屋交付后的全生命周期服务，例如解决社区养老等现实需求。第四，绿色智能是重要方向，既要注重绿色低碳、节能环保，更要通过智能化真正解决生活痛点，例如运用科技手段保障老人安全健康，而非仅追求便利。最后，文化和品位是好房子的灵魂，项目需蕴含文化内涵，尊重地方文化，与业主产生共鸣共情，提升身份感、认同感和归属感，创造无形附加价值。

常可最后对供应商提出两点建议：一是理解开发商当前最核心的诉求是产品能否助力“卖楼”以及能否实现“提质降本增效”，供应商应提供高性价比的材料和服务为开发商赋能、创造价值；二是建议供应商不要只扎堆服务国央企进行激烈竞争、获取微利，更应关注各地级市、县区那些开发活力旺盛的优质民营房企，以及已成功转型做养老、度假、产业园等多元化发展的房企，这些企业往往被忽视却拥有巨大需求，能提供更广阔的合作机会。

他总结强调，房地产一定有未来，关键在于行业积极拥抱新发展方式和国家策略的变化，灵活转变角色和做法，在新赛道（如聚焦好房子、发展多元化业态）中找到新的发展机遇。